Voor de duurzame warmtevoorziening in Leiden biedt het LUMC een locatie aan Vattenfall

Het Academisch Ziekenhuis Leiden, handelend onder de naam Leids Universitair Medisch Centrum (hierna: “LUMC”), is voornemens om een overeenkomst te sluiten met Vattenfall Warmte N.V. (hierna: “Vattenfall”) voor de vestiging van een recht van opstal inzake de aangebrachte vacuümleidingen (uitpandig en inpandig) en vacuüminstallatie (inpandig) op de hierna genoemde percelen van LUMC ten behoeve van het stadswarmtesysteem van Vattenfall.

Het recht van opstal heeft betrekking op de percelen kadastraal bekend als Gemeente Leiden, sectie R, nummers 1632, 1912 en 1764.

Daarnaast zijn voornoemde aangebrachte (uitpandige) werken gedeeltelijk gelegen in het perceel kadastraal bekend gemeente Leiden, sectie R, nummer 1914. Dit perceel is eigendom van de gemeente Leiden en de gemeente Leiden heeft dit perceel in erfpacht uitgegeven aan het LUMC. Het LUMC is voornemens, na verkregen toestemming van de gemeente Leiden, een erfdienstbaarheid te vestigen ten behoeve van Vattenfall.

Motivering

LUMC heeft zorgvuldig afgewogen of zij op basis van objectieve, toetsbare en redelijke criteria tot vestiging van het recht van opstal en de erfdienstbaarheid ten behoeve van Vattenfall over kan gaan. LUMC is van oordeel dat dit het geval is. Daarbij is het volgende in aanmerking genomen:

• Vattenfall is een energiebedrijf dat stadswarmte levert in onder andere de gemeente Leiden en is als eigenaar en beheerder van het stadswarmtesysteem verantwoordelijk voor de instandhouding en uitbreiding van de benodigde voorzieningen voor het stadswarmtesysteem;
• De vacuümleidingen en vacuüminstallatie zijn benodigde voorzieningen voor de instandhouding van het stadswarmtesysteem in Leiden en dit dient het algemeen belang;
• Er zijn reeds technische installaties van Vattenfall aanwezig op het perceel van LUMC ten behoeve van de warmtelevering van Vattenfall aan LUMC;
• LUMC heeft een centrale en toekomstbestendige locatie hetgeen van belang is voor de instandhouding van het stadswarmtesysteem in Leiden;
• Vattenfall heeft LUMC om deze redenen benaderd voor de aanleg van de vacuümleidingen en vacuüminstallatie;
• LUMC is van mening dat gelet op het hiervoor omschreven doel Vattenfall kan worden aangemerkt als de enige serieuze gegadigde voor de vestiging van het opstalrecht en de erfdienstbaarheid. Uitgifte aan derden is derhalve niet aan de orde.

Vervaltermijn

Indien u het niet eens bent met de voorgenomen vestiging van het recht van opstal en de erfdienstbaarheid ten behoeve van Vattenfall, omdat u van mening bent dat u ook in aanmerking dient te komen voor de vestiging van deze beperkte rechten, dan dient u binnen 20 kalenderdagen na dagtekening van deze publicatie een voorlopige voorziening aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank te Den Haag. LUMC stelt het als grondeigenaar c.q. erfpachter op prijs als dit voorafgaand aan haar kenbaar wordt gemaakt. Dit kan door een e-mail te sturen naar communicatie@lumc.nl

De termijn van 20 kalenderdagen is een vervaltermijn. Bij gebreke van een tijdig aanhangig gemaakte voorlopige voorziening vervalt het recht om in rechte op te komen tegen de voorgenomen vestiging van de beperkte rechten en/of enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook daarop te baseren, althans heeft u uw rechten verwerkt.  LUMC en Vattenfall zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het vestigen van de beperkte rechten zou worden opgekomen.